Квартирный вопрос...

Среди предложений московских агентств недвижимости все больше пунктов о продаже квартир в городах так называемого первого пояса, то есть расположенных в 15 минутах езды от столицы. На. первом месте среди объектов строительства в Мытищах стоит, конечно, жилье. Поэтому в числе потенциальных кандидатов на звание самого "продаваемого" есть и наш город.

Строительство в районе ведут более десятка строительных компаний. Здесь можно отметить тот отрадный факт, что так называемая "точечная" застройки, когда на свободном месте среди старых "хрущевок" вдруг в течение нескольких месяцев вырастает новая одноподъездная башня, создавая дополнительную нагрузку на старую инфраструктуру, постепенно уступает место комплексному строительству.

Например, новый жилой комплекс, получивший за свои гигантские размеры название "Гулливер", построит в Мытищах группа компаний "Стройтэкс". Макрокомплекс раскинется на территории 25-го микрорайона и охватит почти 22 гектара. Он рассчитан на 100 тыс. кв. метров жилой и коммерческой площади и включает в себя несколько монолитно-кирпичных жилых домов от 11 до 23 этажей. Проектом предусмотрено строительство многоярусного подземного паркинга на 400 мест. Кроме этого планируется строительство спортивно-оздоровительного центра и культурно-развлекательного комплекса. В парковой зоне, где расположится комплекс, будут разбиты цветники, высажены декоративные кустарники и деревья.

Наравне с активной застройкой города современными жилыми комплексами ведется ликвидация ветхого жилого фонда, поскольку центр города представлен в основном пятиэтажками. Квартиры в монолитно-кирпичных новостройках в 10-12 этажей — наиболее дешевый вариант для приобретения, наиболее дорогой — жилье в кирпичных и кирпично-каркасных домах в 12-17 этажей.

И его цена

Кстати, о ценах. Средняя стоимость квадратного метра в Мытищах - 1035 $. В 1-комнатной она равняется 1000 $, в 2-х комнатной - 1040 $, в 3-х комнатной - 1016 $. Самое дорогое жилье по стоимости квадратного метра — квартиры общей площадью менее 30 кв. м (1478 $ за кв. м), а самые дешевые 80 - 120 кв. м - 882 $ за кв. метр.

Для тех, кто не может сразу выплатить такие суммы, в Мытищах начато строительство третьего по счету "ипотечного" дома, а администрация уже подыскивает площадку для следующего: квартир в строящемся доме 280, заявлений же от граждан, желающих приобрести квартиру с помощью муниципальной ипотеки, поступило 1600. Стоимость жилья в этих домах существенно ниже, чем в обычных "коммерческих" , но воспользоваться муниципальной ипотекой имеет право только житель района, прежде всего — очередники.

Конечно, благоустройство прилегающей к новому дому территории нельзя оставить без внимания. Поэтому сегодня в актах приемки новостройки оно идет обязательным пунктом, и новые микрорайоны должны сдаваться уже с обустроенными дворами и озеленением.

Архитектурный вид города в будущем зависит от того, что строится в нем сейчас. Унылые пятиэтажки сорокалетней давности, конечно же, неизменно уйдут в прошлое, изжившие себя как морально, так и физически. Сколько простоят дома, строящиеся сейчас, и насколько они будут современны через несколько десятков лет? Доживем — увидим.